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北城二手房房价纷纷破万 区域利好北城房价还要涨

发布日期:2016-10-24  浏览次数:940

年初北城新区二手房房价还大多徘徊在五六千的水平,如今早已纷纷破万,万元以下的房源已经很紧俏。不过这仅是开始,10月之后北城房价还要继续涨。

传万科欲联合中新夺318亩“巨无霸”

10月28日的土拍是合肥限购之后第一次大型土拍,优质地块集中,当天北城将有三块地挂牌拍卖,其中两块靠近市区的连体地块,还有一块位于北城世纪城附近的巨无霸地块。

长丰CF201612号地块位于丰泽路以北、蒙城北路以东,占地面积318.766亩(商业26.392亩、居住292.374亩),规划用途:商业、居住。参考地价320万元/亩,竞买保证金6亿元。

有消息称,万科欲联合中新拿下这块318亩的巨无霸地块。不管最后花落谁家,这块巨无霸地块还需要竞买房企代建小学、初中、幼儿园以及公园、邻里中心等配套设施,这对项目本身以及周边小区都是一大利好。

月底长丰或诞生新地王

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而靠近市区的长丰CF201608号地块和长丰CF201609号地块,作为纯住宅地块,优势更明显。

附近有为阿奎利亚小区,金大地翡翠公馆和融科梧桐里,还有金色里程。从教育、医疗配套来看,地块的北边有长丰县双凤中学,还有菜市场、商业街、双凤医院,居民基本生活需求完全能满足。

当然随着新项目相继交房入驻,周边会形成一批新社区,医疗、教育商业配套等设施都会升级换代,全新面貌服务居民。

这两块地块最大亮点还是距离主城区很近,东边紧邻阜阳北路,直达主城区,地块西邻蒙城北路,2条主干道,交通通达性较好。在公共交通方面,K3、46、401路公交车均途经于此。

目前长丰县单价地王、住宅楼面价纪录保有者还是位于长丰双凤开发区阜阳北路以西、金梅路以南的文一锦门北韵。5月13日文一对产以1150万元/亩竞得,住宅楼面价7841元/㎡。而28日即将拍卖的两块地比前地王距离市区要近不少,再加上地块本身优势,相信这次北城楼面价破万可能性很大,长丰诞生新地王或不可避免。

北城二手房房价又要涨

不管是大牌房企入驻还是地王重现,最直接的体现就是北城房价又要涨了。

北城新区热点小区房价涨幅

在合肥最严限购面前,不管是投资客还是外地购房者想在合肥买房,更多情况下只能选择不限购的三县;而刚需购房者在市区高房价面前选择置业北城者越来越多。

大量购房需求拉高了北城房价,曾经五六千的房价如今早已纷纷破万。有房产经纪人感慨道,如今北城房价也涨上去了,想找一万以下的房子很难了。

从上图可见,年初北城二手房房价普遍在五六千左右,而这个价格基本就是北城近三年的价格,只是短短半年时间,北城房价已经破万。如今合肥最严限购面前,市区房价涨幅趋稳,而不限购的北城必将迎来新一波发展。

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